Publicat de Credite ipotecare in data de 2011-11-02:
La inceputul lunii noiembrie 2011, Banca Nationala a Romaniei a adus la cunostinta publicului forma definitiva a regulamentului privind creditele acordate persoanelor fizice, atat pentru consum cat si credite ipotecare.
Acest nou regulamet de creditare aduce o serie de imbunatatiri fata de proiectul initial, astfel incat, creditele ipotecare sunt scutite de o parte a restrictiilor impuse la acordare.
Prevederi noi pentru acordarea de credite ipotecare
Avans pentru credite imobiliare
De acum inainte, cei care vor sa obtina un credit imobiliar in lei, sunt obligati sa achite un avans de minim 15%.
Credite in valuta
In cazul creditelor imobiliare in valuta, valoarea totala a creditului nu trebuie sa treaca de 80% din valoarea totala a imobilului. De aici rezulta faptul ca, persoana care doreste sa obtina un credit imobiliar in valuta, trebuie sa depuna un avans minim de 20%. Articolul in cauza se aplica doar celor care obtin castiguri in aceeasi moneda cu cea a creditului ipotecar solicitat.
Limitarea creditelor ipotecare in valuta
Numarul tot mai mare de credite imobiliare in valuta care se dovedesc imposibil de platit de populatie, a determinat BNR sa previna repetarea acestor situatii in cazul noilor credite ipotecare in valuta. In consecinta, persoanele cu venituri in lei, care opteaza pentru credite in valuta, trebuie sa plateasca un avans minim de 25% pentru credite ipotecare in valuta si 40% pentru credite imobiliare in alte valute.
Este important de stiut faptul ca, in cazul unui credit imobiliar, suma maxima imprumutata de la banci, in cazul unui credit ipotecar, va ramane fixa si in viitor.


Alte articole