Publicat de Diana Corbeanu in data de 2007-10-07:
Cu toate ca oferta de terenuri intravilane este tot mai "subtire" din cauza epuizarii acestora, piata terenurilor s-a revigorat si cunoaste noi deschideri.
O noua tendinta se afirma tot mai puternic pe piata terenurilor din Romania, aceasta fiind reprezentata de cresterea continua a cererii de terenuri agricole. Motivul principal al acestei cresteri este interesul tot mai amare al marilor companii agricole din strainatate care doresc sa isi achizitioneze terenuri in Romania pentru a practica diferite activitati agricole la scara extinsa. Solicitarile sunt pentru suprafete mari si compacte care sa se potriveasca activitatii de productie agricola. In zonele de deal, acolo unde se doreste infiintarea de livezi, cererea este de suprafete incepand de la 500 hectare, in vreme ce la campie se cauta terenuri de peste 100 hectare. O problema in calea acestor tranzactii o reprezinta faptul ca terenurile sunt risipite, proprietarii care doresc sa vanda dispunand de suprafete relativ mici. Statul roman incurajeaza astfel de investitii iar faptul ca preturile de vanzare ale acestor terenuri nu sunt foarte mari a pus in miscare acest segment de piata. Preturile acestor terenuri variaza in functie de calitatea acestora, icepand de la sume in jur de 1.100 de euro/ha si urcand pana la valori de 3.000/ha.
Cu toate ca piata terenurilor agricole inca nu a cunoscut un "boom" extrem de spectaculos, specialistii in domeniu imbiliar prognozeaza pentru acest segment de piata, cea mai mare urcare a preturilor din domeniul imobiliar.
In ceea ce priveste judetul Sibiu, cele mai cautate terenuri se gasesc la iesirea dinspre Brasov, situate intre Sibiu si Selimbar. Preturile acestor terenuri, undeva intre 60 si 170 euro pe metru patrat, difera in functie de distanta la care sunt situate fata de sibiu. Terenurile situate la distante cat mai mici se vand si cu 290 de euro/mp. O alta zona importanta pentru piata sibiana a terenurilor se afla pe directia Sibiu-Medias, mai ales in apropierea localitatii Sura Mare. In aceasta zona terenurile se vand la preturi care pornesc din jurul sumei de 30 euro/mp, putand ajunge pana la 70-85 de euro/mp. Cei interesati de achizitionarea unor terenuri in judetul Sibiu, pot gasi preturi mai mici in zona localitatilor Agnita si Cristian, acolo unde cele mai ieftine terenuri se vand la preturi incepand de la 27 euro/mp, preturi care pot urca pana la 80 euro/mp.


Alte articole